Month: August 2022

今天给大家分享一下REITs，在分享REITs之前我们先来逛下街。 我们先来逛下北京王府井附近的一处物业，东方广场。东方广场包括了东方新天地、东方经贸城、东方豪庭公寓和东方君悦大酒店。东方新天地是商场，东方经贸城是甲级写字楼。 在北京的同学没有来过这里的估计很少。 逛完了东方广场，我们再来远观一下北京CBD的华贸中心的超级甲级写字楼，华贸中心的写字楼获选为中国二十大写字楼之一。 看完北京CBD华贸中心的写字楼， 我们再来远看一下广州CBD的地标广州国际金融中心。 这栋最高的圆柱形大厦就是广州国际金融中心，广州国际金融中心是全球十大高楼之一。主塔地上共103层，地下4层。项目由超甲级写字楼、高端购物商场、五星级超豪华四季酒店、豪华公寓以及国际会议中心等五大功能组成。 逛完了内地的高楼大厦，我们再来逛一下香港中环的花旗银行大厦 这三座大厦左边的中国银行大厦，中间的是花旗银行大厦，右边的是长江实业大厦。这3栋大厦都是香港的地标。当去维多利亚港看夜景的时候，我们就会看到这3栋大厦。 我们再来近看一下花旗银行大厦。花旗银行大厦在香港中环最核心的地段，去过香港的人很可能来过这里。 没有去过香港的人，可以把这个大厦所在的地段理解成北京的国贸或者上海的金茂大厦所在的地段就可以了。 最后我们再来逛一下香港旺角的朗豪坊。 朗豪坊在香港旺角也是地标，好了，我们就逛到这里。有兴趣的可以到实地去逛逛。带上你的钱包，你可能会心痛但一定不会失望。 现在问一个问题：以上地标性的商场、写字楼、酒店你想不想拥有？有的人可能笑了心想：我连里面的牛排都不舍得的吃。你问我想不想拥有高端商场、甲级写字楼、五星级酒店？我肯定想拥有，但是我的钱包不答应啊。 其实拥有以上的物业很简单，每个人都可以也有能力拥有以上物业的一部分。比如有人想拥有东方新天地、东方经贸城、东方豪庭公寓、东方君悦大酒店，该怎么办呢？很简单，买汇贤产业信托（87001）就可以了。东方新天地、东方经贸城、东方豪庭公寓、东方君悦大酒店这几处物业的产权归汇贤产业信托所有。…

1、投资需要的一是要学会估值，二是要学会面对涨跌! 2、一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。 3、那些最好的买卖，刚开始的时候，从数字上看，几乎都会告诉你不要买。 4、我在11岁时做了人生第一笔投资，我认为我之前是虚度了光阴。起步越早，我们越能通过复利魔力给我们带来滚滚财富。如果我们挑选了正确的股票，耐心持有伴随公司成长则是关键。 5、如果想人生多彩多姿，就试着学所有有兴趣的事。 6、感觉迷失时不是你迷路了，而是找到正途前的必然之路。 7、对志向的渴望可以引领我们完成引以为傲的成就。 8、审视自己的内心是最好的投资。 9、愿望未能实现时，思考什么是自己真想要。 10、考虑到人可以从错误中学习，那么，最好的事情就是从别人的错误中学习。 11、你一定要敢于行动!非你莫属! 12、利用市场的愚蠢，进行有规律的投资。 13、我是个现实主义者，我喜欢目前自己所从事的一切，并对此始终深信不疑。作为一个彻底的实用现实主义者，我只对现实感兴趣，从不抱任何幻想，尤其是对自己。 14、如果你打了半小时牌，仍然不知道谁是菜鸟，那么你就是。 15、为你最崇拜的人工作，这样除了获得薪水外还会让你早上很想起床。…

有个妈妈说，最近她在带孩子的过程中，发现孩子总是对她的话有很多意见。说是前几天在小区里玩，她的儿子见到他的小朋友在抱起自己的1岁的小妹妹，她的儿子也要去抱。 她在试图劝说儿子不要去做这样的事情，担心损伤到1岁孩子的脊柱，她的儿子不顾妈妈的劝说，执意去抱，抱了后，还非常生气的对妈妈说，“妈妈你为什么总是不相信我，我是可以的”。 这样事情过去后，在玩耍的过程中，她的儿子还时不时的有情绪。 许多家长反应，亲子关系紧张和冷淡，这也是很多家长近年来越来越普遍的烦恼。但其实亲子关系是有技巧提升的。如下分享有效提升亲子关系的技巧。 随时随地学习新知识 父母要与孩子同步学习，不要对他们面对的新东西漠不关心甚至排斥；例如：孩子在迷抖音，父母也可以一起来研究；孩子在使用的社群软件也可以了解；甚至孩子在玩的手游，也可以下载研究一下。 简而言之，学着当孩子的朋友，讓他感受到你是同个世界的人，减少因为代沟而产生的疏远感。 让孩子认识父母的想法和生活 让孩子了解父母的想法，这是很多父母容易忽略的一点，却是必须的。试想一下，孩子都不知道你的想法，只知道你对他的想法，还能沟通吗？ 问问自己：“你希望参与所爱的人的生活吗？当他/她拒绝你参与时你的感觉是什么？“ 我们守住自己的世界，对孩子来说其实是被爱的人的拒绝，却被你不断的单向“说教”，没有人喜欢这样的沟通，自然会造成关系的疏远，不妨敞开心胸，把自己在生活和工作上的趣事和烦恼，试着先与孩子分享、增进感情，不要一直像审问一样问他问题。 了解孩子心中真正的个性与兴趣 父母需要思考一下，是否真的了解孩子的想法、个性与兴趣？还是只是依照自己的感觉，觉得很了解孩子？ 父母需要先放下已经贴在孩子身上的标签，试着重新认识下自己的孩子，和孩子一起看電影，先参与他的活动是了解他的好方法，可以了解他的喜好，当然如上面所提的两点是参与孩子生活的非常好的方法！ 深入了解后，可能发现与原本的认识有多大的差距了，父母就可以很自然调整与孩子的沟通了。…

第一个阶段：解决听力的基层问题 记住单词的前提是：解决大脑对英语音素过滤的问题，练到能把生词听得非常清楚，建立好英语听力的“DNA”。 所以记英语单词的第一个阶段，是先听懂每一个单词的发音，让大脑对英语的音素有识别。 第二个阶段：少而精建立核心 先学最高频的英语单词，可以帮我们很快积累很多英语词汇，因为高频单词会说的很多，也能理解很多沟通中的核心意思，因此也比较容易经过上下文获取生词的意思。 第三个阶段：扩大信息网 从会的高频单词开始，找经常跟它们一起出现的其他词，然后往外扩展的去学习和记忆。 第四个阶段：大量阅读自己喜欢的作品 大量阅读自己喜欢的作品，遇到不会的单词时，不需要每个单词都查字典，可以尽量用已经会的单词，估计文章想表达的意思，如果发现有些词会重复出现，为了加深自己的认识，可以用词典查这些重复的词。 第五个阶段：通过输出新单词，内化为自己熟悉的单词 当和别人沟通时，遇到不懂的词应该怎么办？主动问别人不懂的单词是什么意思，然后明白了以后，就要马上用上这个单词，来确定自己的理解是否正确，五分钟之内重复造句，想一切办法把这个新单词用上。 通过背大量的单词来学习英语的效果理想吗？为什么？ 不理想，这样会忘记的快，原因这种单纯背单词的方法，是链接不到自己的沟通需要的，而且会造成要用时不知道怎么用，因此单纯背单词的结果大多会造成哑巴英语。 如何做一个学习新单词的计划呢？让你在一定的期限内，英语能力得到质的改变。 每天练习3/10/20个单词要怎么做？首先每天起床后，想一想今天自己要学习的3/10/20个单词会对自己的沟通有帮助，然后用深度处理的方法和输出训练这些单词。…